岳阳广电全媒体讯(记者 谢木子 周凌志 实习生吴怡靓)4月30号,习近平总书记在中央政治局会议上强调“要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。”。近日,岳阳市自然资源和规划局深入贯彻落实“1376”总体思路,研究出台《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干意见(试行)》(以下简称房地产“二十条”),进一步促进我市中心城区房地产市场良性循环,在推进“七个岳阳”建设中展示了资规新担当、彰显了资规新作为。
房地产“二十条”在土地供应、容积率、政务服务、去库存、创新开发模式等多个方面给予全链条政策支持,有利于进一步降低企业成本,增强各方对房地产市场复苏的信心与底气,推动岳阳市中心城区房地产市场持续健康发展。
市资规局建筑工程管理科长 修志:我局印发的《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干意见》,明确用于公共配套的风雨连廊、架空层、公厕、垃圾分类用房、配电房、水泵房等,建成后无偿移交全体业主或相关部门的,不计入地块开发容积率,不纳入土地出让金核算范围,最大限度完善居住小区配套设施,降低房地产企业拿地成本。
根据研究,2023年中心城区去化周期相较于2022年有所缩短,房地产市场经过三年的调整,当前已处于复苏阶段。特别是5月17日,中央到地方相继出台一系列利好政策,将极大程度激发房地产市场活力。
市资规局自然资源交易中心主任 王波:其中降利率和首付款,有利于降低购房门槛和购买成本;支持国有企业收购存量商品住房用于保障性住房,有利于提高住房品质,增加企业的现金流,防范房地产市场风险外溢。
我市出台的房地产“二十条”从土地供应、容积率、政务服务、去库存、创新开发模式等五方面给予全程、全链条的政策支持,有利于降低企业成本,增加房地产拿地的信心,使处于复苏阶段的房地产加快回暖。