在刚刚过去的周末，位于国家级旅游度假区——洞庭湖旅游度假区的洞庭湖小镇人头攒动，前来露营和研学的游客和学生应接不睱。但在这里，过去这一片是‘城中村’，典型的‘脏乱差’。如今通过南湖新区文旅项目建设实现资产盘活，现已成为新晋网红打卡地。我们来看一组视频！
南湖新区财政局局长 向 勇 ：南湖新区结合文旅资源优势，将已征收的2200亩闲置土地、196栋房屋资产注入区城投公司，依托洞庭湖畔原生态村，挖掘湖湘民俗文化基因，闲置民房变“民宿”，创新乡村文旅产品，打造“洞庭湖小镇”创意农文体旅度假项目。
栽好梧桐树，引来金凤凰。细毛连锁餐饮、高端民宿品牌、田园研学基地、露营烧烤等餐饮民宿休闲项目一一入驻，不仅给洞庭湖小镇带来了满满的人气，更解决了当地就业岗位1000多个，实现年营收5亿元，年利润3000多万元。这是南湖新区盘活文旅类闲置资产的有力举措。
近年来，全市上下全面开展国有资源资产资本（简称“三资”）运作改革。南湖新区（湖南岳阳洞庭湖旅游度假区）严守规范和引导资本健康发展的方针政策红线，积极探索推进国有资源资产资本运作改革的“南湖路径”，促进财政增收、资产增值、资本裂变，让老旧闲资产，活起来旺起来！
现在我们来到岳阳中华大熊猫苑片区，从2020年开始，根据国家级旅游度假区建设需要，在属地街道、社区党组织牵头下，征收利用龙山北麓民房资产200多栋，目前60多栋民房已确权办证。
南湖新区城投建设部 部长 刘 瑞：办完产权证的民房，我们正在通过租、售等方式引入景区民宿餐饮业态，全面启动后估计年营收在2亿元以上。
今年9月7日，位于岳阳市南湖新区的云边山水实业发展有限公司拿到市本级第一本湖泊水面不动产权证书，明确南湖水域千亩湖片区权属关系，开创岳阳市本级水域确权办证先河。
南湖生态渔业发展有限公司负责人 黄文晖：1.5万亩南湖水面已办理权证全面盘活，资源蜕变成为资产，为我们后续创收提供“温床”。
旅游度假是南湖新区肩负的“使命”，发展文旅产业是南湖新区最终“归宿”。2022年，仅用三个月时间，将闲置多年的龙山游客服务中心改造为“岳阳市人力资源产业园”，成为全国首家园林式人力资源服务产业园区，目前已引进52家企业入驻，解决就业岗位1200余个，实现年收入20亿元，增加财税收入3000万元；2021年盘活南湖壹中心大楼，发展总部经济，打造了全市著名的税收“亿元楼”，预计今年纳税将突破2亿元。
南湖新区财政局局长 向 勇 ：2022年以来，南湖新区共盘活资产58项，其中租赁41项、出售2项、出让3项、联营12项，各类收益达3亿元。
在“三资”运作改革这盘棋局中，南湖新区审时度势，走好走准“为闲置资产确权办证”这步优胜棋，为其文旅经济发展大局夯实地基的同时又注入一剂“强心针”，紧接着乘胜追击，以点带面全面激活整盘棋局，最终轻松取胜。
来源：（南湖新区）
