【四亮创建 实干先行】集体经济发展之物业经营型

来源:智慧岳阳 发布时间:2022-11-03 18:52:56


岳阳广电全媒体讯(记者 熊拓 彭杨 实习生 易婧)有效利用集体物业资产,是发展壮大村级集体经济的重要方式。岳阳县城南社区和南湖新区阁子市社区通过盘活集体固定资产、抱团合作共赢的路子,激活村级集体经济“造血”功能,多举措发展“物业租赁型”经济模式,通过集体开发、转包租赁等方式盘活现有资源,实现村集体经济增收。


岳阳县荣家湾镇城南社区原属农业村,1983年土地征收后,社区用土地补偿款建造了三栋大楼。现如今,三栋大楼每年承包租赁收入总计300万元,居民每年能分到三千多元。易湘平就是其中一名原居民,正在租赁楼下超市上班的他,不仅离家近,还有稳定的收入。


居民易湘平:我们原来种菜大概是一年三万多块钱咯,现在就是在超市里打下工,搞得四万多一点点,我们社区(每年)要分三千多块钱,大概是四万五六的样子一年。


为进一步盘活社区固定资产,真正使集体资产“动”起来、“活”起来,城南社区成立集体经济合作社,将原来由居民零散承包的责任地全部收归集体统一经营管理,采取居民自筹资金、自愿参与的模式,先后在城南路、荣西路、天鹅路建设或购置门面、市场、酒店、幼儿园等集体固定资产2.8万多平方米。社区“两委”通过招商引资,择优由30多家诚实守信商家、企业承租空闲房屋和当街商铺,逐步形成了具有地方特色的商业走廊,实现了物业租赁增收和集体资产的保值增值,并解决312名居民就业。


岳阳县荣家湾镇城南社区支部书记易江洋:集体这块三百多万加上组里的一起加起来五百多万每年,这个钱,一个是分给社员,二是通过民主协商的形式,未来想筹建一个集贸市场,便于我们这边的居民生活。


居民的好福利,离不开经济的好收益。作为全市有名的集体经济“亿元社区”,阁子市社区按照“支部引领、党员带动、群众参与”发展思路,破解集体经济发展“短板”,有效盘活闲置资产,积极探索多元发展模式。


在社区会议室里,党员干部们集思广益,民主决策以何种方式实现集体经济收益最大化。


南湖新区龙山管理处阁子市社区党委书记黄岳明:我们社区的资产已经过了亿,在工作上,我们做到了加强民主决策力度。在集体经济发展过程中,凡事都由大家集体决策。社区班子一起开会讨论,再召集监督委员会,或者召集村民代表大会一起集体决策,最后定下来。


社区在集体经济发展的决策、管理、监督等环节建立“四议三公开”的原则,每笔资金使用报销单至少有9人签字,全程公开透明,受到了群众的广泛好评。在郭镇集镇,社区投资1200余万元打造的全市首家智慧型、超市化菜市场,也让社区居民享受到集体经济发展带来的红利。


目前,阁子市社区拥有门店75个,社区集体经济总资产超1亿元,年收入超过200万元,集体共有的鱼池、砖厂、预制场、生态停车场等项目多元业态发展,真正实现了社区集体“钱袋子”鼓起来,群众的日子好起来,共同富裕的底气变得更足,社区不仅为60岁以上老人买医保,小孩考上大学也有奖学金,大病居民还可获得1000-3000元补助。


南湖新区龙山管理处阁子市社区党委书记黄岳明:今后,我们将按照二十大报告中提出的“增进民生福祉,提高人民生活品质”的要求。继续坚持发展集体经济、坚持接续奋进、坚持民主决策、坚持反哺惠民四个不动摇。结合项目征收拆迁,及时捕捉集体经济发展商机,增加造血功能;盘活未产生经济效益的资产;做好已有产业的“保姆式”服务,不断提高居民的获得感和幸福感。


责任编辑:姜徕

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