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| [超级管家]国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 湖上的麻雀发表于：2008-4-20 11:52:45 |
对一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。——世界著名建筑设计大师贝聿铭
发展中的岳阳，城市规划正向国际化迈进
岳阳，一座向上的城市，一座充满活力的城市，正在城市化、工业化、现代化步伐加速的历史进程中。她的进步，像成长中的少年一样让人一目了然，市民们敏锐地感觉到了城市巨变：房子大了，住房条件好了；绿化更美了，生活环境更靓了；交通好了，出行更方便了；旅游更热了，岳阳更秀美了；楼房高了，城区面积更大了；互联网更普及了，通信更方便了．．．．．．从一个历史的古城逐渐演变成现代化的新型城市，城市档次一步步提升，星级酒店、国际大商场、娱乐场、写字楼等新的城市概念现在在岳阳人已经习以为常。正如一个个城市中心的崛起一样，城市的巨大力量，总是在塑造一个又一个中心，繁衍一批又一批财富。
作为岳阳市民，我们引以为豪，城市巨变，真正让人们享受到实惠、便利、舒适与丰富多彩的生活。今年一月，湖南省十一届人大一次会议时，省长周强表示，岳阳过去五年取得了长足的发展，经济社会发展迈上了新台阶，经济实力和发展后劲大大增强，经济综合实力很多指标进入了全省前三，岳阳要继续发挥带头、带动作用，抢抓机遇，乘势而上，在“3+5”城市群建设中走在全省前列。
经过改革开放二十多年的快速发展，岳阳已经从一个20万人的小城成长为有90多万人口的较大城市，而且正在迅速向百万人口大城市迈进。这种巨变，源自岳阳城市的高起点规划，从历史文化名城，到现代化工业城市，今天，又揭开了岳阳城市迈向国际化的序幕。岳阳中心城区的变化，更是显而易见。
中心崛起，描绘城市巨变
首先，岳阳确定了“拓城”战略，大规模进行城市建设，迅速拉开了城市发展的骨架，新区建设向东重点发展。同时，随着市政府的东迁，以市府为核心的中心区域迅速成为岳阳最炙手可热的地段。
在中心区域内，南至金鹗路，北到巴陵路，东西两侧分别与南湖大道、琵琶王路相接，行政机关单位、超市、银行遍布，商务中心、行政机关、高档酒店、文化和体育设施集合而成的强大的均衡性和实力性是区域强大竞争力的核心所在。从地理位置和区域发展特性看，市中心板块属成长型板块，是岳阳中央行政商务区之所在。
其次，金鹗路这一岳阳“形象大道”修建，促使岳阳城市中心向金鹗中路聚焦。岳阳大道这一岳阳最宽道路的修缮，为岳阳构建了完善的交通网络。同时，倍受瞩目的建湘路的建成将拉通市中心南北向交通，将大大改善中心城区的交通条件，作为中心城区旧城改造重要一环，建湘路的建成预示着中心城区进入一个快速发展阶段。
其三，旅游景点建设受到全市上下的普遍重视，洞庭风光带、、岳阳楼景区建设完工，打开了旅游产业发展的新局面。湖南旅游节开幕式在这里成功举办，使全市旅游设施的接待能力大幅提高，更大范围地拓展岳阳楼景区的核心效应，更为突出、更为纵深地开发了沿湖商业价值和景观价值。
这一系列的城市形象工程建设，让岳阳的城市功能更加明晰，城市形象也日趋美丽，岳阳城市的功能中心已经初具雏形。
城市规划 引领国际都会中心生活
城市规划缔造城市中心。岳阳市委、市政府的东移，使岳阳城市面积扩大一倍以上，从地理位置上看，岳阳城市沿建湘路分离开来，老城区、东茅岭、火车站一片人口密集的地段集中在城市西北成为曾经辉煌、方兴未艾的西北半球，而花板桥、经济开发区占据岳阳东南部，成了新兴的城市未来，以完整的规划和飞速发展引领岳阳的未来，成为岳阳的东南半球。这样，城市规划中的岳阳中轴线就无可置疑地呈现在我们面前。沿建湘路、金鹗中路，无疑成为城市的“都心”。
都市标准大盘一定要在城市中心区，例如美国围绕着中央公园的高档公园社区。在广州，从天河北一直到珠江的新城市中轴线北段，特别是在珠江新城一带主要以商务为主，属于商务中心，带动金融、办公、会展等行业的发展。是广州市目前环境最为优越的区域之一。扼守这样的黄金地段，对发展商是优势也是使命。这就要求发展商要用自身的实力和创新优势，从岳阳人对新住宅的规模化、品质化、园林化需求出发，通过整合教育、景观、策划、建筑设计等多方优质资源，对生活圈中的交通、生态、商业都规划都必须尽善尽美。标志性的建筑、高尚的生活氛围、多元文化的聚焦、堂皇的购物空间，令中心城区成为城市精英的最佳选择。生活场、工作场、娱乐场被有机而高效地整合一体，在此，人们可享受最活力、最丰富、最便捷的国际化都会生活。
岳阳城市八大重点建设项目
1、金鹗大道——金鹗大道的修建不仅完善了城市交通功能，而且城市形象得到了提升。沿金鹗路的大型商家、政府机关星罗棋布，华瑞假日酒店、华天大酒店、市政府、市人大、检察院、中国建设银行等单位已经将这条城市动脉打造成钻石级道路。建湘路的拉伸，除了缓解城市交通压力外，还给城市发展提供了新的空间，更是将岳阳城市南北贯通，大城市格局初步形成。
2、天伦城——规划60万平米建筑面积的天伦城项目为岳阳市重点建设项目，它的开发建设，将对岳阳的城市建设带来巨大影响，产生多方面的综合效益，表现在：拉通了青年中路和建湘路，彻底改变了“城中村格局”，大大改善了城市的交通状况；② B地块将建设成为中心区域的商业中心，同时天伦公司将拿出25亩地用于大型中央绿化广场的建设；③为扩大城乡就业带来新出路，随着12万平方米商业设施的建设和中央商务区的形成，以第三产业为主体，将直接和间接带动2000人左右的就业机会；④加快了中心城区旧城改造的进程，改善了部分人群居住环境，提升了城市品位；⑤在较长的时间内为地方财政带来了可观的税源收入。更重要的是，天伦城项目的开发建设，将为民本岳阳的和谐崛起，为实现“产业兴旺、城市秀美、文化繁荣、民生殷实、社会和谐、走势强劲”的强市目标，做出应有的贡献。
3、岳阳文化艺术会展中心——岳阳文化艺术会展中心集表演、会议、展览、影视、文化艺术和培训为一体的多功能建筑，坐落于岳阳大道与通海路交汇处，占地面积１３５亩，总建筑面积３２０００平方米，设计有大剧场、排练厅、国际会议厅等。预计今年可向市民开放。
4、城陵矶新港区建设——分为三期进行，一期工程多功能泊位设计和吞吐量为２７万标箱，散货卸载能力为８０万吨，件杂货卸载能力为６０万吨。自２００７年５月１８日工程正式开工以来，港区建设进展顺利，征地拆迁、项目报批与设计手续顺利推进。
5、岳阳楼景区扩建工程——扩建的岳阳楼景区，总投资达5.2亿元，以岳阳楼公园为核心，用地面积约33万平方米，由中国城市规划设计院规划，湖南大学设计研究院完成建筑方案设计。它分为5大区域：岳阳楼公园；传统风貌街区一级平台；滨湖二级平台；城楼、城墙部分；楼前广场区。
6、城市步行街——以金鹗中路、建湘路、巴陵路、南湖大道合围成市中心最核心的区域，区域内路网四通八达。遗憾的是，如此宽广的区域，却没有一个完善的商业中心，东茅岭商圈的辐射鞭长莫及。随着中心城区的改造，住宅大规模开发，区域内聚集了大量人气，位于花板桥路的天伦城城市步行街应运而生，成为岳阳中心区的商业地标。
7、超大规模SHOPPING MALL——国际化城市的形成，国际商业必须具备一定规模。天伦城B地块内，已规划成岳阳最大的城市购物公园。意欲引进国际知名连锁超市，目前，国际各大商家纷纷争抢，岳阳城市商业大升级势在必然。
8、沿湖风光带三期工程——沿湖风光带三期工程是一项集城市防洪、旧城改造、景观建设、文化旅游、休闲娱乐为一体的多功能综合工程。巴陵广场——鱼巷子位于中心城区主干道巴陵大道的西尽端，北接沿湖风光带二期工程，南至街河口，西临洞庭湖，东抵洞庭南路，总用地面积8.1万平方米，是沿湖风光带三期工程的核心组成部分和传统商业、历史文化、滨湖景观的重要载体。
岳阳大城区，以市政府为圆心，随着中心城区规划改造的进一步深入，以及超级大盘的运作，可以想象一个全新的国际化都会标准即将在岳阳诞生。
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 独轮车发表于：2008-4-24 18:12:37 |
| 我一直想写一篇类似的文章,幸好没有写,想你学习就是了 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 笑春风发表于：2008-4-23 11:54:18 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 博主好帅发表于：2008-4-23 11:28:29 |
| 前景是美好的，任务是艰巨的，困难是重重的，贡献是大大的。 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 李响球发表于：2008-4-22 16:56:34 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 0730发表于：2008-4-22 12:54:39 |
| 当广告看看无妨。但是如果这种文章上报，其影响极度恶劣。其一，岳阳不过四线城市，妄谈国际化为时过早 ，更何况以一个区区投资10亿多元的地产项目，又有何力量来引领这样一个“潮流”。其二，岳阳不过40多万市民，90万的数据不知来自哪里。其三，岳阳房地产发展之不良性人尽皆知，今年一季度的统计数据显示，岳阳是全省唯一一个房地产同比投资下降的城市。其四，文章妄谈天伦将会是什么什么样，将引进什么什么投资，将引领什么什么潮流，这无非毫无法律效率的空谈，最终受害的是消费者。 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 730lgx发表于：2008-4-21 17:30:00 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 等我有钱了,我要在此地买三栋,住在中间一栋的中间一套,其他的空着,哈哈 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 熊卫民发表于：2008-4-21 13:22:33 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 方若欣发表于：2008-4-21 13:12:58 |
麻雀的宏论，就等着市委、政府去规划实施吧！
我们期待全新的国际化都会标准即将在岳阳诞生。
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 一碧无垠发表于：2008-4-21 9:18:46 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 张庙江发表于：2008-4-20 18:38:13 |
支持麻雀的策划！
（房价上涨不是好事，房价缩水也不是好事，听天由命吧。） |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 湖上的麻雀发表于：2008-4-20 17:10:20 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 笑春风发表于：2008-4-20 14:39:18 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| 湖上的麻雀发表于：2008-4-20 13:28:20 |
| B先生，你可以写些正经东西来反驳我的，这样东咬一口西咬一口不是办法，呵呵，徒增笑柄而已。 |
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| Re:国际化“都会生活” 从规划开始 |
| bskaqto发表于：2008-4-20 12:49:44 |
我也说一个字:恶!
只是加一点解释:你要是不在天冷城做事了,这文章怎么写?
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