付了定金的预付房可否退房？

   １１月２３日，徐女士来电说：她在市内某花园小区看中一套房子，已交定金２００００元，并签订了《商品房订购单》，书面要求２００７年１２月５日前交首付，逾期视同违约，销售方不再另行通告，本单自动作废，订购方已付定金归销售方所有。如果无法按期付款，是否还可退房？

   记者回复：房子买卖双方有约定应当按原约定办事，除非对方和你重新达成新协议。当然，如果原约定不是你签字的，你也没有授权他人签过字，或者你未满十八岁，签这种约超过你的认知能力，或者你虽然已满十八周岁，但为无行为能力人，等等，才有退房的可能。   

提前结束合同算违约吗？  

   １１月２１日，手机号１３７★★★★６６３１的读者发来短信：我于今年１０月租了一间店面，租期是一年，租金是９６００元，我预付了３０００元的租金，由于生意的原因，我现想把店面退掉，可房东要扣我１２００元的违约金。我们的租赁合同没有说违约金。请问我该怎么办？

   记者回复：记者咨询律师了解到，你们双方的租赁合同虽然没有约定违约金，但也必须要赔偿房主造成的损失，而损失包括直接的和间接的损失。

亲爱的，我错了，原谅我吧！

   １１月２４日，手机号１３７０７４０９８７５的读者发来短信：我于２１日晚上和女友发生口角，一时冲动打了她，现在想起来真的好后悔，想通过报纸向女友真诚地说声对不起，希望能得到她的原谅！