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岳阳房价稳中趋涨 金九银十楼市供销两旺

来源:岳阳网 发布时间:2017-09-16

岳阳房价稳中趋涨 金九银十楼市供销两旺

今年31岁的陈先生结婚两年了,一直没有买房子,孩子大了,没地方住,这半年,他和妻子一直在看房。

从3月份开始看房,直到7月份才在天邦悦景湾买了一套80平方的商品房。 “为了上班方便,加上看中未来发展潜力,我们首选在南湖这边购房。”陈先生说,前两个月他在南湖看了一圈,发现价格太贵,承担不起,后来放弃了南湖片区,改在城东片区选房。“5200元一平方,才过一两个月,就涨到6000多元了,早点买就好了”。

记者走访部分购房者了解到,今年1月份到现在,岳阳楼市价格与成交都一路走高,个别楼盘甚至推出均价万元的房源。据岳阳市新建商品房网上的备案系统数据显示,2017年1—6月岳阳市中心城区新建商品房共网签12828套,同比上涨37%。2017年岳阳市区上半年住宅成交量排行中,恒大绿洲以960套的成交量占据住宅成交套色排行第一名,山水一城668的成交量占据排行榜第二名,盛玺 河山、南湖 名门世家和岳阳新天地也在住宅成交套数榜前列。住宅成交排行榜前十位中城中占4席,城东、城北各占3席。

金九银十将有十余个新盘开售

2017年上半年商品房成交量大增,从销售数据看,房企销售快速上涨。现在一年一度楼市传统旺季已经杀到。面对已经到来的金九银十,岳阳各大楼盘放出大招,增加市场供应量。理想城、天伦国际第3期、九岳山语湖、壹品苑、洞庭书香苑等十余个楼盘有望在九十月份入市。

从目前岳阳楼市版块辐射来看,城东片区、南湖版块、湖滨版块来还是兵家重地。目前,城东片区有13个楼盘在售,主要有恒源玖章、天邦悦景湾、保利翡翠湾等,价格在6000元到7500元每平方不等,南湖版块商圈价格遥遥领先,南湖御龙湾价格在13000元每平方,南湖名门世家价格紧跟其后,约在12000元每平方。

业内人士表示,城东片区、南湖版块作为岳阳近几年城市版图扩张热门版块,板块发展配套醇熟,落地配套利好不断,品牌房企开发数目最多、竞争最为激烈也是自然。而其他板块如步行街商圈、市政府花板桥商圈、洛王板块等,下半年房企有望发声密集,楼市发展欣欣向荣。

除了新房外,二手房也迎来黄金时节,各大二手房产经纪门店早在两个月前就开始提前准备,目前主推学区房。

“现在二手房市场也非常火爆,像电梯房,市内的均价在每平方6800元左右,洛王片要6千多,八字门片7千到8千,南湖片最起码要8千以上。”岳阳房博士一位工作人员告诉记者,从2016年下半年开始,岳阳二手房市场价格与销量一路高涨,购房者主要是拆迁户,还有一部分返乡置业的外地游子。“国庆有个小长假,很多外地游子回来岳阳,一般看中就会成交,到时候又会破记录”。

政府正制定措施规范楼市发展

记者从房产部门了解到,今年房价高涨,一方面是因为市委市政府提出“四大会战”促进了房地产业发展。1+4+2大岳阳城市圈规划呼之欲出,加速了人口流动步伐,吸引了周边县市区居民来中心城区投资兴业。另外一方面,2015年9月以来,加速推进中心城区棚户(旧城)区改造,对征拆户实施货币化安置使商品房刚性需求急增。随着城市居住环境改善,王家河风光带、南湖旅游三圈相继建成,改善性需求不同程度增加。另外, 2016年9月以来一线城市、省会长沙市限购、限贷政策的实施,返乡置业现象明显增加。

责任编辑:任建军

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